中说评估
CHINESE EVALUATION
2023-08-31
原创 | 广东省低效存量工业用地现状特征与盘活利用探索实践
改革开放以来，我国城镇化、工业化取得了巨大成就，城镇建设用地开发强度不断增大。同时也产生了大量低效存量工业用地，工业用地需求增加和用地浪费并存的矛盾日益凸显，形成低效企业退不出、优质企业进不来的困境，与我国高...
2023-08-03
原创 | 广东省征地区片综合地价实施成效与更新思考
根据2019年修订的《土地管理法》规定，征地区片综合地价“应至少每三年调整或者重新公布一次”，目前全国大部分城市已基本达到或接近三年的调整期限。本文在梳理广东省2021年征地区片综合地价政策实施成效和存在问题的基础...
2023-07-03
原创 | 国有建设用地年度供应计划与实际供应差异分析
一、背景根据《广东省自然资源厅关于做好2023年国有建设用地供应计划编制和发布的通知》（粤自然资权益〔2022〕2741号）要求，各地方要严格按照省厅文件要求，认真做好辖区国有建设用地供应计划编制、发布和执行工作。供应计划...
2023-07-03
原创 | 浅谈征收地上附着物和青苗等补偿标准制定工作的三点思考
一、补偿标准制定的必要性和重要性《中华人民共和国土地管理法》（2019年8月26日十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议第三次修正）明确规定：征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅...
2023-07-03
原创 | 解读东莞市“三旧”改造开发容量与地价计收政策
作者：黄耿德 林奕丹审核人：董卓佼
2023-07-03
原创 | 浅析江门市首宗“先租后让”工业用地实现转正
2023年3月，江门市首宗“先租后让”工业用地顺利“转正”。该宗地于2020年公开出让后，由竞得人先缴交2年租赁期租金，租赁期结束符合约定建设条件后，再缴交48年出让价款转为出让地取得。地块用于建设智能物流与仓储装备、康复...
2023-07-03
原创 | 浅谈利用数据案例量化噪音对房地产价值影响的方法
近期番禺南大干线至南沙互通立交通车，车流昼夜不断，产生的噪声让番禺社区居民的日常生活受到严重干扰，有业主反映凌晨的噪声平均值都在64分贝以上，根据国家噪音标准，居民区白天的噪音强度不能超过55分贝，夜间不能超过...
2023-07-03
原创 | 《广州市规划和自然资源局关于印发广州市国有建设用地使用权出让金计收规则的通知》（〔2023〕1号）新旧政策对比
为进一步规范广州市国有建设用地使用权出让金计收工作，提升土地节约集约利用水平,广州市规划和自然资源局根据广州市的实际情况，对《广州市国土资源和规划委员会关于印发明确我市国有建设用地使用权出让金计收标准的通...
2023-07-03
原创 | 中地公示地价系统升级啦！
作者：胡紫荣 李锦俊审核：伍耀强
